XM中国官方_XM常见问题丨快速高效丨专业解决

八字算命,称骨算命,抽签算命,姓名算命,指纹算命

手相图解,眼皮跳测吉凶,痣相图解,宝宝起名

首页热点姓起名焦点姓起名百科姓起名时尚姓起名综合姓起名休闲姓起名娱乐姓起名探索姓起名知识姓起名

您所在位置 > 首页 > 美国楼市迎来13年来最冷的春季销售季

美国楼市迎来13年来最冷的春季销售季

时间: 2025-07-30 06:55:32 来源: zh-cn.xmonline.mobi 作者: 百科

根据XM外汇官网APP的美国报道，美国房地产市场在刚刚过去的楼市春季销售季中，经历了十年多以来的迎年最低迷情况。亚特兰大资深房产经纪人Glennda Baker手中有21套待售房源未能成交，最冷尽管她不断降价，季销但效果并不显著。售季近期关于人工智能(AI)对就业的美国影响及关税对经济的冲击，使得潜在买家持续观望。楼市Baker表示：“降价并不能消除不确定性。迎年”

通常春季是最冷房地产市场的高峰期，但今年却出现了几十年来最严峻的季销购房门槛。尽管年初有回暖迹象——4月抵押贷款利率下降、售季房价涨幅减缓、美国库存问题似乎得到改善，楼市但特朗普突如其来的迎年“解放日”关税政策对金融市场造成震荡，再次令购房者退缩。

美国楼市迎来13年来最冷的春季销售季

Redfin的数据表明，今年4月至6月的签约量创下自2012年以来的新低，当时市场尚在金融危机后恢复中。该公司的经济研究主管Chen Zhao指出，2025年前的春季销售季同样因高利率和高房价疲软，但此刻由于经济前景的忧虑，情况更加严峻。

美国楼市迎来13年来最冷的春季销售季

她还提到，房价大幅下跌的可能性不大，因为卖家逐渐减少市场供应。“我们以为已经触底，但其实底下还有更底层，很多人对未来感到恐惧。”

美国楼市迎来13年来最冷的春季销售季

随着消费者信心回升及股市持续上扬，有人希望原本计划在春季完成的交易会延迟到夏季。然而，凯投宏观经济学家Thomas Ryan认为，这或许只会带来微弱的增长。

他指出，许多潜在购房者依然承受不起购房成本，租赁市场开始复苏。同时，因借贷成本将在较长时间内维持高位，人们也不再期待买房后通过再贷款获得更优惠的利率。他警告：“楼市的前景不乐观，购房承受力已经达到了自1980年代以来的最低水平。”

地段影响显著

一个积极的信号是，随着全国大部分地区房源的增加，买家的议价能力有所提升。但房地产市场的根本仍然是地段。在房源紧缺的东北部和中西部，房价仍在迅速上涨，而在佛罗里达和德克萨斯等近年来活跃的地区，市场却出现下滑。

根据Redfin截至7月20日的四周数据，拉斯维加斯的活跃房源同比激增超过38%，但销量却暴跌15%。当地Real Broker经纪人Angela O'Hare表示，市场中的“错失恐惧症”已由买家转向卖家，开发商的利率补贴及过户费优惠使得个体卖家更加困难。

“那些必须卖房的人总会想办法成交，”O'Hare表示，“我有一处房源最初定价95万美元，降至79.9万美元后，就收到了三个报价。”

即使是美国的一些热门市场也在降温。Mott & Chace Sotheby’s International Realty经纪人Johnny Sheil提到，在罗得岛州的纳拉甘西特，过去一年能收到十几份报价的房子，如今若定价合理，也只能收到三份。他表示：“现在罗得岛全州范围内，降价的房源越来越多，买家因不确定性而退却。”

《美国楼市迎来13年来最冷的春季销售季》男孩、女孩宝宝名字推荐

、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、